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> Politique locale du logement
300 personnes étaient présentes le 11 décembre pour la réunion publique organisée par le maire, Roland Bruno, à propos de l’avancement du projet de logements pour actifs aux Combes-Jauffret.
Ce projet, très attendu par la population, et pour lequel une présentation officielle avait été organisée en septembre 2007, a pris du retard. Un retard dû à plusieurs facteurs que le maire a donc souhaité expliquer, en toute transparence, avec un diaporama à l’appui retraçant les différentes étapes de ce dossier.
Roland Bruno a ainsi rappelé la finalité de ce projet – proposer aux actifs de la commune des logements à des prix abordables -, la façon dont il a été élaboré – qualité de l’habitat, respect de l’environnement – et les contraintes existant dans ce dossier.
La première, qui n’est pas anecdotique, est la présence de tortues d’Hermann sur le site des Combes-Jauffret, une espèce protégée. La commune a donc missionné des bureaux d’études spécialisés et, en collaboration avec la direction régionale de l’environnement, a revu l’implantation précise des logements, en supprimant notamment un des deux hameaux prévus, ce qui devrait aussi réduire un peu le nombre de logements, dont le chiffre annoncé était au départ de 120.
Seconde contrainte, celles des règlements et lois d’urbanisme : Ramatuelle est inscrite à l’inventaire national des sites pittoresques, est en grande partie en site classé, est également sous le coup de la loi Littoral.
Cela implique une complexité très lourde dans le montage de l’opération : dossiers multiples, passages dans de nombreuses commissions départementales et nationales, etc. D’où une procédure plus longue qu’une création de logements classiques en zone urbaine par exemple.
Enfin, la troisième contrainte est celle des recours déposés par l’associations« Les amis de Ramatuelle ». Il a été rappelé que cette association a engagé de nombreux recours et interventions, notamment auprès de l’Union européenne, pour faire échouer ce projet de logements. Le public présent a d’ailleurs manifesté son exaspération à ce sujet, puisque des contentieux en plus, cela veut dire des procédures supplémentaires et des délais plus longs… Les interventions du public ont toutes souligné le besoin de logement pour les habitants permanents, en opposition avec « Les amis de Ramatuelle » dont les adhérents sont pour la plupart des résidents secondaires…
Compte tenu des précautions prises dans ce dossier par la municipalité, le maire a souligné qu’il espérait voir les choses s’améliorer du côté des « Amis ». Il semble en tout cas qu’une « association de défense des partisans du projet » voie le jour prochainement…
Concernant le calendrier du projet, le maire a expliqué qu’il était conditionné par l’existence ou non de nouveaux recours des « Amis de Ramatuelle ». Difficile donc aujourd’hui d’obtenir des dates, même si parallèlement, le dossier du projet suit son cours. Il comprendra comme prévu 70 % de logements sociaux (location ou accession à la propriété), 30 % de logements classiques (mais réservés à l’habitat permanent).
En attendant, deux projets vont sortir de terre dès 2009 : une résidence pour personnes âgées au pied du Vallon des Sources et l’extension du parc d’activités, qui, avec 15 lots, comprendra aussi 15 logements.
L’exposition 1 : l’intention [pdf]